O pátio privativo sob a pérgula de lâminas, com as portas de correr abertas sobre a cozinha e a ilha

Cadaval, Oeste · Villa Castanholas · Piso 0

T2 térreo,
com pátio e terraço.

73,7 m² de área útil, dois quartos, duas casas de banho e 48,6 m² de exterior privativo — 34,8 m² de pátio a sul, parcialmente coberto por pérgula, e 13,8 m² de terraço a norte.

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m² de área útil: 73,7
m² de sala e cozinha: 37,8
Quartos: 2
Casas de banho: 2
m² de exterior privativo: 48,6
m³ de arrumação embutida: 18,0

A casa

Metade da casa é uma divisão só.

Entra-se pelo pátio, directamente para a sala. A cozinha ocupa o mesmo espaço, ao fundo. A sul, um grande vão de correr liga esta divisão ao exterior da casa.

A sala e a cozinha em open space, com a mesa de refeições à esquerda, a ilha ao centro e as frentes escuras da cozinha ao fundo

Sala e cozinha numa só divisão: 37,8 m² em open space. A nascente fica a cozinha, com uma ilha que reúne balcão para três lugares, garrafeira embutida e, por cima, um móvel suspenso de bar. A poente ficam as zonas de estar e refeições.
Um vão de 2,77 m para o pátio: O maior vão da casa. Aberto, prolonga os 37,8 m² do open space para o pátio a sul — primeiro sob a pérgula, depois a céu aberto.
Pavimento contínuo em toda a casa: O mesmo pavimento contínuo atravessa o interior, o pátio e o terraço, sem soleiras a marcar onde um espaço termina e o outro começa.
Móveis altos encastrados: O bloco de móveis altos fica totalmente encastrado na parede, deixando à vista apenas as frentes. A restante cozinha desenvolve-se sobre a bancada e na ilha. Tudo o que é fixo vem com a casa.

Os quartos

Dois quartos, duas casas de banho.

O primeiro é uma suite. O segundo tem hall próprio, permitindo que a casa de banho funcione como privativa ou social. Ambos têm roupeiro embutido, e o segundo abre directamente para o terraço.

Quarto 1

A suite

15,5 m²

Inclui quarto, roupeiro embutido e casa de banho privativa.

O quarto ocupa o lado poente da casa, com um roupeiro embutido a toda a altura. A casa de banho tem duche com painel fixo de vidro, numa solução simples e visualmente aberta.

O quarto da suite, com o roupeiro embutido de portas lisas ao fundo e a cama encostada à parede

A casa de banho da suite, com duche de entrada livre atrás de um painel de vidro, sanita suspensa e lavatório sobre móvel suspenso

Quarto 2

O quarto do terraço

16,0 m²

Inclui quarto, hall, roupeiro embutido e casa de banho.

Um quarto, duas configurações.: Com a porta do hall fechada, quarto, hall e casa de banho funcionam como uma suite independente. Aberta, o hall passa a servir a casa, dando acesso à casa de banho, à lavandaria e ao terraço.
Dois acessos ao terraço.: O terraço pode ser alcançado directamente pelo quarto, através de um vão de correr de 2,24 m, ou pelo hall. A lavandaria fica assim imediatamente junto à zona de estendal. A casa de banho tem banheira.

O quarto 2 visto do terraço, através do vão de correr, com o roupeiro embutido iluminado ao fundo

O quarto 2 de dentro para fora, com o vão de correr aberto sobre o terraço

A casa de banho do quarto 2, com banheira encastrada, sanita suspensa e lavatório sobre móvel suspenso

A adega

O corredor guarda
as cubas.

Na reconversão da antiga adega, foram preservadas as frentes de duas cubas como memória do espaço original. Mantêm os painéis a bordô, as bocas em arco e as chapas esmaltadas em losango, com o número e a capacidade de cada uma.

As cubas já não existem; ficou a memória delas na casa — e um corredor que não é igual a nenhum outro.

As frentes preservadas das cubas no corredor: dois painéis a bordô com molduras caiadas, bocas em arco e chapas esmaltadas em losango com a numeração

O corredor a toda a profundidade, com o ripado claro à esquerda, as frentes das cubas à direita e a porta envidraçada ao fundo — O corredor serve os dois quartos, a lavandaria e o terraço. Imagem ilustrativa e não contratual.

O exterior

48,6 m² lá fora,
só desta fracção.

Dois espaços exteriores em lados opostos da casa: pátio a sul e terraço a norte. Ambos são de uso privativo do piso 0.

Pátio a sul 34,8 m²

É por aqui que se entra. O pátio tem acesso pedonal e automóvel, permitindo levar o carro até junto à entrada da casa e, quando necessário, estacioná-lo no próprio pátio. A pérgula de lâminas cobre a faixa junto à casa; os restantes 19,1 m² ficam a céu aberto, virados a sul.

15,7 m² cobertos · 19,1 m² descobertos

Terraço a norte 13,8 m²

Tem dois acessos a partir da casa: um directamente pelo quarto 2 e outro pelo hall. Pode também funcionar como segundo acesso à habitação, com entrada directa para o hall. A varanda do piso superior cobre uma parte do terraço, criando uma zona abrigada. Pela proximidade à lavandaria, pode ainda servir como zona de estendal, mantendo esse uso fora do pátio de entrada.

4,3 m² cobertos · 9,5 m² descobertos

A fachada sul vista do pátio, com a pérgula de lâminas, a escada exterior do piso de cima e as portas de correr da sala

A moradia inteira em perspectiva, com o pátio murado a sul e a pérgula que o cobre em parte

Imagens ilustrativas e não contratuais.

A planta

Tudo medido, nada estimado.

As áreas foram medidas directamente no modelo tridimensional do projecto, compartimento a compartimento, em vez de estimadas a partir da planta.

Axonometria da fracção sem cobertura, a mostrar a sala e cozinha, os dois quartos com as suas casas de banho, o corredor com as cubas e o pátio sob a pérgula — A fracção vista de cima, sem cobertura. À direita, o pátio e a escada exterior de acesso à fracção do piso superior.

Planta do piso 0 com marcadores numerados, quadro de áreas úteis, quadro de áreas exteriores e quadro da arrumação embutida — Áreas e arrumação

Cada compartimento está identificado na planta e no quadro de áreas, com a respectiva medição. A arrumação embutida é contabilizada à parte: 18,0 m³ distribuídos por 10,9 m² de implantação.

Planta do piso 0 com o percurso interior desenhado, a largura de cada vão e a largura de cada passagem — Circulação

Cada vão e passagem foi medido onde a circulação é realmente mais apertada — não onde o desenho dá a medida mais favorável.

Os alçados

A casa, vista de fora.

A frente sul aparece nas imagens do pátio. Aqui mostram-se as outras duas fachadas da fracção: a poente, que ilumina a zona de estar e a suite, e a norte, voltada para o terraço.

Alçado poente da moradia: dois pisos sob telhado de quatro águas, com a escada exterior e a pérgula a aparecer na esquina direita — Poente

O piso 0 ocupa o nível inferior da fachada. À direita, a pérgula marca o início do pátio a sul; à esquerda, vê-se a guarda do terraço a norte.

Alçado norte da moradia: o terraço do piso 0 atrás do parapeito escuro, com o vão de correr do quarto 2 e as janelas estreitas das casas de banho, e a varanda do piso 1 por cima — Norte, do terraço

No piso 0, esta fachada reúne os acessos do quarto 2 e do hall ao terraço, bem como as janelas das duas casas de banho. O terraço é resguardado por um fecho misto, com muro na base e chapa metálica acima. A varanda do piso superior cria os 4,3 m² cobertos.

Os alçados representam a moradia completa, incluindo as duas fracções. A fracção do piso 0 corresponde apenas ao nível inferior. Imagens ilustrativas e não contratuais.

Ficha técnica

Os números, ao pormenor.

Áreas úteis

Compartimento	m²
Sala e cozinha Open space, com ligação ao pátio a sul	37,8
Quarto 1, suite Quarto, roupeiro embutido e casa de banho privativa	15,5
Quarto 2 Quarto, hall, roupeiro embutido e casa de banho	16,0
Lavandaria Armários embutidos, junto ao hall e ao terraço	1,4
Corredor Frentes preservadas das antigas cubas da adega	3,0
Total	73,7

Exterior privativo

Espaço	Coberto	Descoberto	Total
Pátio a sul	15,7	19,1	34,8
Terraço a norte	4,3	9,5	13,8
Total	20,0	28,6	48,6

Arrumação embutida

18,0 m³ em 10,9 m²

Acabamentos previstos

Pavimento: Pavimento contínuo entre o interior, o pátio e o terraço; acabamento a definir.
Paredes: Acabamento pintado.
Casas de banho: Revestimentos cerâmicos nas zonas húmidas; materiais e formatos a definir.
Cozinha: Bloco de móveis altos encastrado, zona de bancada e ilha; acabamentos a definir.
Arrumação: Roupeiros embutidos nos dois quartos e armários integrados na lavandaria e na cozinha.
Caixilharia: Material e acabamento a definir; vãos de correr no open space e no quarto 2.
Exterior: Pérgula de lâminas sobre a faixa do pátio junto à casa; material e acabamento a definir.

Os acabamentos indicados correspondem à solução prevista em projecto. Materiais, cores e referências finais serão definidos por escrito.

Moradia existente reconvertida em duas fracções autónomas. Projecto de arquitectura FABRICK.

T2 térreo,com pátio e terraço.